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目前大家應(yīng)該是對賣房合同由家人代簽合同是否有效比較感興趣的,所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于賣房合同由家人代簽合同是否有效方面的相關(guān)知識來分享給大家,希望大家會喜歡哦。
父母代簽房屋買賣合同經(jīng)授權(quán)有效。當(dāng)事人授權(quán)父母代簽的、或當(dāng)事人雖不知情但事后仍對該合同進(jìn)行追認(rèn)的,代簽合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效;
父母未經(jīng)當(dāng)事人的授權(quán)用其名義代簽合同,合同對當(dāng)事人不發(fā)生法律效力,所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的父母承擔(dān)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百七十一條,行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后,仍然實施代理行為,未經(jīng)被代理人追認(rèn)的,對被代理人不發(fā)生效力。
相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。行為人實施的行為被追認(rèn)前,善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
行為人實施的行為未被追認(rèn)的,善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是,賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時相對人所能獲得的利益。
相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的,相對人和行為人按照各自的過錯承擔(dān)責(zé)任。
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