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不存在最長可以延期多久的說法，排除因不可抗力導致的延期，只要超過約定的交房日期,就開始計算違約金。超過三個月,購房者有權要求解除合同。

開發(fā)商逾期交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行的，購房者有權要求解除合同。

商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，逾期交付使用房屋的違約金數(shù)額或者損失賠償額可以按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布；

或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條，根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定；

出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的，解除權消滅。

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