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房屋注銷登記：是指因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權(quán)利終止等進行的房屋權(quán)屬登記?！ ∪绻麤]有及時辦理注銷登記，原住房信息依然滯留在房屋登記簿內(nèi)，會誤導相關(guān)部門對購置首套房的判斷。即在重新購房過程中，因“名下有房”致使新房被作為“二套房”對待，在貸款利率、繳稅方面均不能享受相關(guān)優(yōu)惠?！ ∈裁词欠课葑N登記辦理程序： （一）一般房屋所有權(quán)注銷登記程序： 第1步：提出申請?！ ∩暾埲顺忠?guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。對符合申請條件的，區(qū)房管局進行現(xiàn)場調(diào)查，經(jīng)初審合格后報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。 第2步：審核注銷。 市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審核后，對符合登記條件的，核準注銷登記?！ 。ǘ┸婈?、涉外房屋注銷登記程序 第1步：提出申請?！ ∩暾埲顺忠?guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請?！ 〉?步：審核注銷?！ ∈蟹课莓a(chǎn)權(quán)登記中心進行現(xiàn)場調(diào)查，審核后，對符合登記條件的， 核準注銷登記?！ 。ㄈ┧棛?quán)利注銷登記程序 第1步：提出申請?！ ∩暾埲顺忠?guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請。 第2步：審核注銷?！ ∈蟹课莓a(chǎn)權(quán)登記中心受理審核后，對符合登記條件的，核準注銷登記?！ ∈裁词欠课葑N登記所需資料： 一、辦理房屋所有權(quán)注銷登記需提交的資料： 登記申請書； 申請人為個人的，出具身份證或有效身份證明；申請人為單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證； 《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》； 房屋所有權(quán)注銷的證明材料； 委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明；單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明； 登記機關(guān)認為必要的其他材料?！ 《?、房屋他項權(quán)利注銷登記需提交的資料： 登記申請書； 《房屋他項權(quán)證》； 《房屋所有權(quán)證》；有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》； 房屋他項權(quán)人出具的同意注銷房屋他項權(quán)利的證明； 委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明。單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明?！ 〉怯洐C關(guān)認為必要的其他材料
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