目前大家應(yīng)該是對二手房合同違約責(zé)任需都要注意哪些問題比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于二手房合同違約責(zé)任需都要注意哪些問題方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

二手房合同違約責(zé)任需要注意的問題如下：

履行合同義務(wù)的期限必須是一個(gè)簡單的日期；

每一項(xiàng)主要義務(wù)都應(yīng)對應(yīng)違約責(zé)任；

違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的首選，數(shù)額應(yīng)考慮違約造成的損失，但不得超過總房價(jià)的20％；

合同終止、買方支付占用房屋期間使用費(fèi)用的計(jì)算方法以及賣方承擔(dān)買方裝修損失的計(jì)算依據(jù)。

【法律依據(jù)】

《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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