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問價格
買房最重要的就是價格，如果房價遠超出購房者的心理預(yù)期，哪怕房子再好也不在考慮的范圍內(nèi)。大部分售樓處給出的都是房子均價，實際根據(jù)房子戶型、朝向、樓層的不同，房價也不同。購房者可以選擇心儀的房子問具體的價格，然后問這些差價的因素是什么，一來可以判斷價差是否合理，二來可以與周邊樓盤進行比較擇優(yōu)。
問面積
房子的面積由實用面積和公攤面積兩部分組成，實用面積是實際使用的套內(nèi)面積，公攤面積是整棟樓的公共面積，比如樓梯間等等，兩部分的錢都要購房者自掏腰包，公攤面積越大，房子的實用面積就會越小。
周邊配套設(shè)施以及具體投入使用時間
周邊配套很大程度上決定了房子的升值空間。但如果購房者單槍直入問，周邊有什么配套設(shè)施，售樓人員一定會回答天花亂墜，比如說后期附近會有大商場、距離地鐵只有1km、大型金融機構(gòu)即將建成等等。此時一定要問具體一些，比如問商場正式投入使用時間、問地鐵距離是直線距離還是實際距離，問金融機構(gòu)的具體規(guī)模，看是否能滿足自己或者升值的需求等等，然后去周邊實地考察，看是否正在落實建成。
問物業(yè)
物業(yè)和售樓處是兩個部門機構(gòu)，購房者買房后，日常售后服務(wù)小到電梯間的衛(wèi)生，大到整個小區(qū)的安全都是由物業(yè)負責(zé)的，所以物業(yè)對業(yè)主來說非常重要;有優(yōu)質(zhì)物業(yè)配備的房子，升值空間也會更大，所以物業(yè)對房子來說也很重要?？梢詥柺蹣侨藛T物業(yè)公司具體情況，比如規(guī)模大小、服務(wù)質(zhì)量的好壞等，大致了解后可以在網(wǎng)上查詢物業(yè)的口碑好壞。
問車位和地下室
車是每個家庭的標(biāo)配，私家車數(shù)量越來越多，如果在小區(qū)隨意放置會帶來很大的治安問題，所以車位的配備很必要，可以從數(shù)量、面積大小、是否為公攤面積等方面進行詢問，看是否能滿足自家停車的需求。
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