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合同變更需要的條件為：各方當(dāng)事人協(xié)商一致決定變更合同；存在著合法有效的合同關(guān)系。

合同解除需要滿足以下條件之一：

一、當(dāng)事人協(xié)商一致決定解除合同。

二、合同出現(xiàn)當(dāng)事人約定的解除事由。

三、合同出現(xiàn)以下可以解除的法定事由：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百六十二條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

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