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開(kāi)發(fā)商先交錢后驗(yàn)房違法。

一般情況下拿房的時(shí)候物業(yè)都會(huì)要求你先簽字收房并且交清物業(yè)費(fèi)后才給你鑰匙驗(yàn)房。 可以說(shuō)這是目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的普遍現(xiàn)象，雖然違反一般商品交易的流程，也就是先驗(yàn)貨再收貨但是買家，也就是業(yè)主相對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是處于劣勢(shì)地位，目前也沒(méi)有法律明文規(guī)定不允許這樣做,所以暫時(shí)對(duì)開(kāi)發(fā)商這種行為還沒(méi)有很好的對(duì)應(yīng)方法。

【法律依據(jù)】

《商品房銷售管理辦法》第三十三條，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。

商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。

非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修期的存續(xù)期。

在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。

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