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今日更新房屋的使用面積是怎么算出來(lái)的如何計(jì)算房子的實(shí)用面積

2022-05-12 10:12:38 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)房屋的使用面積是怎么算出來(lái)的如何計(jì)算房子的實(shí)用面積比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于房屋的

目前大家應(yīng)該是對(duì)房屋的使用面積是怎么算出來(lái)的如何計(jì)算房子的實(shí)用面積比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于房屋的使用面積是怎么算出來(lái)的如何計(jì)算房子的實(shí)用面積方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

一、房屋的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買(mǎi)賣中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。即套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。其中套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。二、共用面積是指業(yè)主共同占有或共同使用的建筑面積,分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e可分為4類:建在幢內(nèi)為本幢服務(wù)的水、電、氣、暖通等相關(guān)設(shè)備用房。建在幢內(nèi)為本幢服務(wù)的警衛(wèi)室、信報(bào)間、消防控制室等管理用房。墻體部分,包括外墻、套與共用空間之間的分隔墻中,未計(jì)入套內(nèi)墻體面積的其他墻體水平投影面積。本幢內(nèi)的水平通道、垂直通道、大廳、門(mén)廳等公共通行建筑部位。三、以下這些不能計(jì)入房屋面積：層高小于20米的房屋部位。突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、飄窗、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷、煙道、壁爐等。房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊。建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)。騎樓、過(guò)街樓的底層用作道路街巷通行的部分;臨街樓房挑廊下用作道路街巷通行的部分,不論其是否有柱,是否有圍護(hù)結(jié)構(gòu)。獨(dú)立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。電梯下方的電梯機(jī)坑。戶室或陽(yáng)臺(tái)中由欄板、護(hù)欄等分隔的空調(diào)機(jī)位露臺(tái)

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