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70年產權到期后房子所有權是歸房屋所有人。

房子的產權期限只是規(guī)定了房子的土地使用權，而不是房子的所有權，因此只要房屋所有人擁有合法的產權證書，那么這個房子就是私人財產，國家只是擁有土地權。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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