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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效的條件如下：

一、買(mǎi)賣(mài)雙方不是同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

二、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)分離出賣(mài)的。

三、買(mǎi)賣(mài)雙方中有一方是無(wú)民事行為能力人的。

四、買(mǎi)賣(mài)合同不是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示的。

五、買(mǎi)賣(mài)合同是行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的。

六、買(mǎi)賣(mài)合同存在其他違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，或者違背公序良俗的情況的。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百五十三條，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。

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