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廠房租賃違約，守約方可以根據(jù)合同約定要求違約方承擔違約金，對于合同未約定的，守約方可以要求違約方承擔實際的損害賠償責任。但如果約定的違約金過分高于造成的損失的30%，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

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