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達(dá)拉斯地區(qū)是全國(guó)房屋租賃成本增幅最大的地區(qū)之一。
根據(jù) CoreLogic 的一份新報(bào)告，10 月份達(dá)拉斯單戶住宅租金同比上漲近 15%。
達(dá)拉斯地區(qū)與奧斯汀并列，是 10 月份單戶房租金漲幅第五大。在全國(guó)范圍內(nèi)，租金比去年同期上漲了 10.9%。
CoreLogic 首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家 Molly Boesel 在新報(bào)告中表示：“2021 年 10 月，單戶住宅租金增長(zhǎng)連續(xù)第六次創(chuàng)下歷史新高，反映了待售住房市場(chǎng)的創(chuàng)紀(jì)錄價(jià)格上漲。” “2020 年 10 月的租金增長(zhǎng)已經(jīng)從疫情前的低點(diǎn)回升，今年 10 月的租金增長(zhǎng)是去年同期的三倍多。”
單戶房租金漲幅最大的是邁阿密(29.7%)和鳳凰城(19.3%)。
房屋租賃成本的上漲是因?yàn)樵谠搰?guó)大部分地區(qū)購(gòu)買房屋的價(jià)格飆升。全國(guó)的單戶住宅出租空置率處于 25 年來(lái)的最低點(diǎn)。
CoreLogic 表示，達(dá)拉斯地區(qū)的單戶住宅租金中位數(shù)為每月 1,900 美元。
德克薩斯州北部的公寓成本上漲速度比單戶住宅還要快。
根據(jù) RealPage 的數(shù)據(jù)，11 月，達(dá)拉斯-沃斯堡的平均公寓租金同比上漲 16.1%。D-FW 的平均每月公寓租金高達(dá)創(chuàng)紀(jì)錄的 1,387 美元。
根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的數(shù)據(jù)，該地區(qū)租金成本飆升之際，今年的單戶住宅購(gòu)買成本中值已較 2020 年水平上漲 20%。
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