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Transwestern在北德克薩斯州的兩個(gè)熱門市場(chǎng)開設(shè)商業(yè)園區(qū)

2022-01-21 15:47:55 行業(yè)快訊 來源：
導(dǎo)讀 北德克薩斯最熱門的兩個(gè)市場(chǎng)——麥金尼和北沃思堡的大型商業(yè)園區(qū)正在建設(shè)中。這兩個(gè)工業(yè)園區(qū)都是 Transwestern Development Co 的項(xiàng)目

北德克薩斯最熱門的兩個(gè)市場(chǎng)——麥金尼和北沃思堡的大型商業(yè)園區(qū)正在建設(shè)中。

這兩個(gè)工業(yè)園區(qū)都是 Transwestern Development Co. 的項(xiàng)目。其近 100 萬平方英尺的麥金尼工業(yè)和辦公園區(qū)毗鄰麥金尼機(jī)場(chǎng)，將用于為不斷發(fā)展的科林縣城市吸引業(yè)務(wù)。

Transwestern Development 的區(qū)域合作伙伴 Denton Walker 表示，占地 60 多英畝的麥金尼商業(yè)園將包括五座建筑。

“這是適合技術(shù)和航空工程用戶的工業(yè)建筑的組合，”沃克說。“我們相信，隨著那里的強(qiáng)勁增長(zhǎng)，我們將看到大量來自加利福尼亞和其他地區(qū)的公司涌入德克薩斯州。

“從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，麥金尼的所有便利設(shè)施的發(fā)展對(duì)我們來說都是一個(gè)非凡的領(lǐng)域。我們這樣做是因?yàn)槲覀兿矚g這座城市、麥金尼機(jī)場(chǎng)和那里的勞動(dòng)力市場(chǎng)。”

由于成長(zhǎng)型科技公司和其他在科林縣尋找辦公地點(diǎn)的公司搬遷，麥金尼正享受著工業(yè)建筑增長(zhǎng)的激增。

Transwestern Development 在機(jī)場(chǎng)附近的 Harry McKillop 大道上新建的商業(yè)園區(qū)將是該市場(chǎng)最大的新增項(xiàng)目之一。

“該機(jī)場(chǎng)的擴(kuò)建產(chǎn)生了巨大的影響，并且一直是一個(gè)優(yōu)勢(shì)，”沃克說。

麥金尼機(jī)場(chǎng)在 2019 年獲得了 1500 萬美元的撥款，用于將其跑道延長(zhǎng) 1,500 英尺，并為其通勤飛行員提供更多起飛空間。它是幾個(gè)較小的北德克薩斯機(jī)場(chǎng)之一，主要服務(wù)于私營航空公司。私人飛行員將其用于自己的飛機(jī)，而德州儀器和豐田汽車公司等公司也將公司飛機(jī)安置在那里。它也是 DFW 國際機(jī)場(chǎng)和達(dá)拉斯愛田機(jī)場(chǎng)的救援機(jī)場(chǎng)。

沃克說：“我們已經(jīng)有一位租戶對(duì)其中兩座建筑物感興趣，”并指出這些建筑物不是在 D-FW 地區(qū)的許多地方建造的典型散裝配送中心，而是針對(duì)更高用途的租戶。

沃克說，Transwestern 得到了麥金尼市的支持，以改善建筑工地的基礎(chǔ)設(shè)施并開始施工。達(dá)拉斯的 O'Brien Architects 設(shè)計(jì)了商業(yè)園區(qū)，Half Associates 是該開發(fā)項(xiàng)目的工程師。

沃克說，麥金尼工業(yè)和辦公園區(qū)應(yīng)該在明年年底為租戶做好準(zhǔn)備。

麥金尼 George Fuller 表示，市領(lǐng)導(dǎo)與 Transwestern Development 就該計(jì)劃密切合作。

他在一份聲明中說：“大量公司涌入我們的城市，麥金尼商業(yè)園的創(chuàng)新設(shè)計(jì)可以滿足許多不同公司類型的不同要求。”

在 35W 號(hào)州際公路和 287 號(hào)高速公路的北沃思堡，Transwestern Development 還開始建設(shè)三座超過 100 萬平方英尺的工業(yè)建筑。

Cowtown Crossing 商業(yè)園將在 East Bailey Boswell 路的 60 英畝土地上一期建成。

“這個(gè)位置靠近聯(lián)盟鎮(zhèn)中心，”沃克說。“這是一個(gè)為那里非常強(qiáng)大的勞動(dòng)力基礎(chǔ)提供服務(wù)的好地方。它在 I-35 上的通道非常好，并且能見度很高。”

沃克說，Alliance Architects 設(shè)計(jì)了這些建筑，面積從超過 550,000 平方英尺到約 160,000 平方英尺不等。Halff Associates 是該項(xiàng)目的工程師，該項(xiàng)目將于 2022 年底開放。

“我們很幸運(yùn)能夠讓這些項(xiàng)目順利進(jìn)行，”沃克說。“我們已經(jīng)做了一年多了。”

Walker 于 2020 年初加入 Transwestern，此前他曾在 Trammell Crow Co. 從事辦公室和零售項(xiàng)目的長(zhǎng)期而成功的開發(fā)工作。

Transwestern 聘請(qǐng)了資深的達(dá)拉斯開發(fā)商來發(fā)展其德克薩斯工業(yè)建筑業(yè)務(wù)。Walker 和 Transwestern 的 Wilson White 領(lǐng)導(dǎo)開發(fā)團(tuán)隊(duì)。

達(dá)拉斯-沃思堡是發(fā)展最快的工業(yè)市場(chǎng)，在建建筑面積超過 3000 萬平方英尺。Transwestern 研究人員估計(jì)，工業(yè)建筑租戶每天在北德克薩斯州凈租賃 111,000 平方英尺的倉庫和配送空間。

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