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北德克薩斯最熱門的兩個市場——麥金尼和北沃思堡的大型商業(yè)園區(qū)正在建設(shè)中。
這兩個工業(yè)園區(qū)都是 Transwestern Development Co. 的項目。其近 100 萬平方英尺的麥金尼工業(yè)和辦公園區(qū)毗鄰麥金尼機場，將用于為不斷發(fā)展的科林縣城市吸引業(yè)務(wù)。
Transwestern Development 的區(qū)域合作伙伴 Denton Walker 表示，占地 60 多英畝的麥金尼商業(yè)園將包括五座建筑。
“這是適合技術(shù)和航空工程用戶的工業(yè)建筑的組合，”沃克說。“我們相信，隨著那里的強勁增長，我們將看到大量來自加利福尼亞和其他地區(qū)的公司涌入德克薩斯州。
“從長遠(yuǎn)來看，麥金尼的所有便利設(shè)施的發(fā)展對我們來說都是一個非凡的領(lǐng)域。我們這樣做是因為我們喜歡這座城市、麥金尼機場和那里的勞動力市場。”
由于成長型科技公司和其他在科林縣尋找辦公地點的公司搬遷，麥金尼正享受著工業(yè)建筑增長的激增。
Transwestern Development 在機場附近的 Harry McKillop 大道上新建的商業(yè)園區(qū)將是該市場最大的新增項目之一。
“該機場的擴建產(chǎn)生了巨大的影響，并且一直是一個優(yōu)勢，”沃克說。
麥金尼機場在 2019 年獲得了 1500 萬美元的撥款，用于將其跑道延長 1,500 英尺，并為其通勤飛行員提供更多起飛空間。它是幾個較小的北德克薩斯機場之一，主要服務(wù)于私營航空公司。私人飛行員將其用于自己的飛機，而德州儀器和豐田汽車公司等公司也將公司飛機安置在那里。它也是 DFW 國際機場和達拉斯愛田機場的救援機場。
沃克說：“我們已經(jīng)有一位租戶對其中兩座建筑物感興趣，”并指出這些建筑物不是在 D-FW 地區(qū)的許多地方建造的典型散裝配送中心，而是針對更高用途的租戶。
沃克說，Transwestern 得到了麥金尼市的支持，以改善建筑工地的基礎(chǔ)設(shè)施并開始施工。達拉斯的 O'Brien Architects 設(shè)計了商業(yè)園區(qū)，Half Associates 是該開發(fā)項目的工程師。
沃克說，麥金尼工業(yè)和辦公園區(qū)應(yīng)該在明年年底為租戶做好準(zhǔn)備。
麥金尼 George Fuller 表示，市領(lǐng)導(dǎo)與 Transwestern Development 就該計劃密切合作。
他在一份聲明中說：“大量公司涌入我們的城市，麥金尼商業(yè)園的創(chuàng)新設(shè)計可以滿足許多不同公司類型的不同要求。”
在 35W 號州際公路和 287 號高速公路的北沃思堡，Transwestern Development 還開始建設(shè)三座超過 100 萬平方英尺的工業(yè)建筑。
Cowtown Crossing 商業(yè)園將在 East Bailey Boswell 路的 60 英畝土地上一期建成。
“這個位置靠近聯(lián)盟鎮(zhèn)中心，”沃克說。“這是一個為那里非常強大的勞動力基礎(chǔ)提供服務(wù)的好地方。它在 I-35 上的通道非常好，并且能見度很高。”
沃克說，Alliance Architects 設(shè)計了這些建筑，面積從超過 550,000 平方英尺到約 160,000 平方英尺不等。Halff Associates 是該項目的工程師，該項目將于 2022 年底開放。
“我們很幸運能夠讓這些項目順利進行，”沃克說。“我們已經(jīng)做了一年多了。”
Walker 于 2020 年初加入 Transwestern，此前他曾在 Trammell Crow Co. 從事辦公室和零售項目的長期而成功的開發(fā)工作。
Transwestern 聘請了資深的達拉斯開發(fā)商來發(fā)展其德克薩斯工業(yè)建筑業(yè)務(wù)。Walker 和 Transwestern 的 Wilson White 領(lǐng)導(dǎo)開發(fā)團隊。
達拉斯-沃思堡是發(fā)展最快的工業(yè)市場，在建建筑面積超過 3000 萬平方英尺。Transwestern 研究人員估計，工業(yè)建筑租戶每天在北德克薩斯州凈租賃 111,000 平方英尺的倉庫和配送空間。
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