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最高額抵押指的是在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。

因此，在簽訂最高額抵押擔(dān)保合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)債權(quán)擔(dān)保的最高額度以及擔(dān)保期間作出明確規(guī)定，并且不能通過變更擔(dān)保限額或者擔(dān)保期間來(lái)對(duì)抗順序在后的抵押權(quán)人。

最高額抵押擔(dān)保應(yīng)滿足三個(gè)要求：

一是在最高額限度內(nèi)；

二是在抵押擔(dān)保期間內(nèi)；

三是必須是連續(xù)發(fā)生的債務(wù)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第四百二十條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。

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