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公寓可以辦不動產(chǎn)權(quán)證。公寓和普通住宅的區(qū)別在于,公寓土地的使用年限是40年,而普通住宅土地使用年限是70年。

此外,公寓不僅可以用于自住、出租,而且公寓的面積比較小,又處于市中心位置,后期轉(zhuǎn)手、出售都是非常方便的,滿足多數(shù)人需要。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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