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期房一般是先申請(qǐng)貸款，等貸款審批通過(guò)之后，開(kāi)發(fā)商才會(huì)給購(gòu)房者辦理網(wǎng)簽備案，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商怕承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，所以，買房默認(rèn)是先申請(qǐng)貸款，再辦理網(wǎng)簽備案。購(gòu)房者在買房之前最好是先了解清楚各項(xiàng)流程之后在購(gòu)房。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十一條，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

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