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首次置業(yè)買(mǎi)二手房需要注意的事項(xiàng)如下：

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)依法享有房屋所有權(quán)，如果屬于多人共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)共有人一致同意；

合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確具體；

出賣(mài)人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)履行通知義務(wù)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條，買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。

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