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房屋的戶不止一個(gè)人，是兩人或多人，比如夫妻倆買房，在簽合同時(shí)，同時(shí)把兩人的名字寫(xiě)上去。于是兩人都是該房的戶主。產(chǎn)權(quán)辦理下來(lái)后會(huì)出兩本房產(chǎn)證，一本寫(xiě)一方的名字。這種情況稱為共有產(chǎn)權(quán)?，F(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證，把房屋的所有權(quán)情況，都寫(xiě)的很清楚、明白。戶主只有一個(gè)人，叫“單獨(dú)所有”；戶主不止一個(gè)人，就叫“共同共有”或“按份共有”。上面三種情況，都會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)出來(lái)的。其中，共同共有，是指在購(gòu)房時(shí)，單純的要求兩個(gè)人或多個(gè)人為該房戶主，但沒(méi)有特別指出各自對(duì)于該房的分配比例。那房管局會(huì)默認(rèn)為平均分配。兩個(gè)人就各50%份額，N個(gè)人就各N分之一份額。而按份共有，是指在購(gòu)房時(shí)，不想平均分配份額，特別指定各自的分配比例。比如兩人買房，一方是70%，另一方是30%，甚至我見(jiàn)過(guò)一方99%，另一方只有1%的。而據(jù)此，房產(chǎn)證辦下來(lái)后，會(huì)在上面明確注明是“按份共有”，哪一方是占多少，另一方又是占多少，清楚明了。
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