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一,多層住宅:指四層到六層由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶(hù)型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯,樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。二,高層住宅:10層及以上,檐高20米以上的住宅,稱(chēng)之為高層住宅。三,多層住宅與高層住宅對(duì)比:一般情況下,高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層,如居住在較高的樓層,則視野較開(kāi)闊,空氣質(zhì)量較好,噪音低。高層的得房率比多層低,即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房,高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。高層住宅的優(yōu)點(diǎn)是可以節(jié)約土地,增加住房和居住人口,缺點(diǎn)是投資大,后期維護(hù)費(fèi)用高,而多層住宅正好相反。
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