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房屋維修基金應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，就應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交納，如果是首期房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的話；

業(yè)主是可以直接存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶，如果業(yè)主覺(jué)得需要親自交納維修基金比較麻煩的話，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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