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根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，房屋征收的對象是房屋的所有權(quán)人，即房東。因此，無論房屋出租多久，租戶享有的都是房屋的使用權(quán)，而不是所有權(quán)。房屋被征收后，征收補(bǔ)償款也理應(yīng)歸房東所有。

一般來講，在征收過程中，租戶能否獲得征收補(bǔ)償可以兩種情況：

第一種：房東與租戶若簽訂了房屋租賃協(xié)議，且租賃協(xié)議中就房屋拆遷補(bǔ)償?shù)葐栴}做了約定，雙方可以按照協(xié)議約定的執(zhí)行。

第二種：若雙方?jīng)]有約定或因拆遷終止了租賃協(xié)議，租戶也有權(quán)獲得部分補(bǔ)償，常見的有以下4補(bǔ)償：

（一）裝飾裝修補(bǔ)償；

（二）搬家/設(shè)備搬運(yùn)補(bǔ)償；

（三）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；

（四）政策性補(bǔ)助、獎勵。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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