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婚前一方全款買房屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果沒(méi)有特殊約定的，在結(jié)婚后不會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)，因此離婚時(shí)不需要也不能分割對(duì)方的婚前個(gè)人房產(chǎn)，離婚時(shí)只能對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。房屋的自然增值，即非人為操作的增值，指房?jī)r(jià)隨經(jīng)濟(jì)環(huán)境變動(dòng)而上漲的增值部分。該增值仍認(rèn)定為房屋所有人一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。婚后房產(chǎn)租金按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，但需證明投入管理和共同經(jīng)營(yíng)的行為。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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