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選房：選房就是要選地段、選房價(jià)、選樓盤、選戶型，這四大因素是選房首要考慮的。選房的渠道主要是樓盤廣告、朋友介紹和從房地產(chǎn)網(wǎng)站了解，比如樓盤網(wǎng)。
看房：實(shí)地看房要看樓盤的硬件條件，主要要看地板防水問題、墻角是否平整、房子采光透氣性是否好、墻體是否平整，有無裂縫、水電安裝是否合理;實(shí)地看房還要看小區(qū)配套設(shè)施怎么樣，比如樓間距、小區(qū)綠化情況、周邊配套設(shè)施是否齊全(周邊是否有商場、菜市場、小學(xué)、醫(yī)院等，交通是否便利)。
簽訂：選好房源，實(shí)地看房，談好價(jià)格后，接下來就是簽訂認(rèn)購書了。簽訂認(rèn)購書時(shí)需要繳納一定的定金(要認(rèn)清的區(qū)別)。認(rèn)購書主要內(nèi)容包括：認(rèn)購物業(yè)、房價(jià)(戶型，面積，單位價(jià)格(幣種)，總價(jià))、付款方式(一次付款、分期付款、按揭付款)、認(rèn)購條件(包括認(rèn)購書應(yīng)注意事項(xiàng)、定金、鑒定正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、帳戶、簽約地點(diǎn)等)。
買房子注意事項(xiàng)內(nèi)部配套
在看房前要留意小區(qū)內(nèi)部的配套情況，比如基本配套設(shè)施是否齊全，像水、電、燃?xì)狻⒚簹?、寬帶等設(shè)施。當(dāng)然在看房時(shí)不但要注重小區(qū)的實(shí)用性，而且還要注重小區(qū)的舒適性，比如整個(gè)小區(qū)的綠化率、容積率以及物業(yè)的服務(wù)態(tài)度等等，小區(qū)內(nèi)部配套不僅能讓購房者滿足生活的需求，還能追求更高層次的精神需求。
交通配套
現(xiàn)在看一個(gè)樓盤不再局限于地段，而是要著重重點(diǎn)在交通方面。就是要了解清楚該樓盤位置是否是靠近城市主干道、道路的通行能力、高峰期堵車狀況、是否有單雙號的限制、路面的狀況等等。當(dāng)然購房者也要考慮小區(qū)附近是否有地鐵口、公交車站等。
外部配套
購房者別忘了查看下小區(qū)的外部配套，即是小區(qū)的周邊配套。通常在看外部配套時(shí)，主要查看醫(yī)院、學(xué)校、超市、商場、銀行、餐飲娛樂休閑場所以及有關(guān)政府部門地址等情況。這些配套設(shè)施的完善程度，將直接影響到購房者們未來生活質(zhì)量的滿意程度，也是決定該小區(qū)檔次和品位的重要因素，也是衡量小區(qū)性價(jià)比的一個(gè)重要指標(biāo)，以及衡量一個(gè)小區(qū)升值空間的重要依據(jù)。
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