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住房產(chǎn)權(quán)到期了之后可以根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期。目前我們所居住的房屋大多都是住宅建設(shè)用地在到期之后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，一些非住宅建設(shè)用地也就是我們常購(gòu)買的公寓或者是商用兩住型的房屋，需要業(yè)主提前一年的時(shí)間提出續(xù)期。國(guó)家會(huì)對(duì)提出的日期進(jìn)行審核，按照當(dāng)時(shí)的規(guī)劃土地，如果沒(méi)有其他的用途，在審批通過(guò)之后繳納相應(yīng)的土地出讓金，可以繼續(xù)使用土地。土地上的房屋或者是其他的不動(dòng)產(chǎn)，可以繼續(xù)居住和使用。我們所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)存在有70年產(chǎn)權(quán)或者是40年產(chǎn)權(quán)，其實(shí)指的是土地上房屋對(duì)于土地的使用權(quán)，并不是對(duì)于建筑物本身的所有權(quán)，而且房屋產(chǎn)權(quán)的計(jì)算時(shí)間是從土地使用權(quán)發(fā)生變更開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，和我們買房的時(shí)間沒(méi)有關(guān)系。所以在購(gòu)買二手房時(shí)，要注意房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)間。
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