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導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)什么樣的小產(chǎn)權(quán)房可以買比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于什么樣的小產(chǎn)權(quán)房可以買方面的相關(guān)知
目前大家應(yīng)該是對(duì)什么樣的小產(chǎn)權(quán)房可以買比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于什么樣的小產(chǎn)權(quán)房可以買方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。
小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房之間的差別房產(chǎn)證及法律保護(hù)
大產(chǎn)權(quán)房擁有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，既有使用權(quán)，又有所有權(quán)，享受國家法律保護(hù)；小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證或者其房產(chǎn)證不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不受法律保護(hù)。拆遷補(bǔ)償。購房后，如果遇到國家征地拆遷，大產(chǎn)權(quán)房購買者能得到拆遷賠償；而小產(chǎn)權(quán)房主由于房屋未取得由國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，購房人并非合法產(chǎn)權(quán)人，所以在拆遷時(shí)很難拿到賠償。質(zhì)量問題。由于小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)建設(shè)沒有明確規(guī)定進(jìn)行約束，監(jiān)管力度較小，所以房屋質(zhì)量難以保證，存在安全隱患。除此之外，其售后保修和和物業(yè)管理也可能存在問題。不能抵押貸款。前面已經(jīng)提到過，小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，其購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案，因此，小產(chǎn)權(quán)房不能進(jìn)行抵押或上市轉(zhuǎn)賣。版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！
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