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導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對簽訂房屋合同時要注意什么比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于簽訂房屋合同時要注意什么方面的相
目前大家應(yīng)該是對簽訂房屋合同時要注意什么比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于簽訂房屋合同時要注意什么方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。
商品房買賣合同簽約流程簽訂認(rèn)購書
認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽署正式的買賣合同之前所簽署的合同文件。
簽訂商品房買賣合同
購買人在簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)當(dāng)在認(rèn)購書中約定的時間內(nèi)到約定的地點簽訂正式的商品房買賣合同。簽訂買賣合同是整個購房程序中最重要一環(huán)，是購房人與開發(fā)商達(dá)成商品房買賣的最終合意，前期物業(yè)服務(wù)合同是由建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的。
與開發(fā)商指定的銀行簽訂貸款合同
在房產(chǎn)證辦理完畢之前，由開發(fā)商通過協(xié)議將購買人對期房的期權(quán)讓與給金融機構(gòu)作為取得金融機構(gòu)貸款的擔(dān)保。待房產(chǎn)證辦理下來之后，開發(fā)商解除擔(dān)保，購房人將房產(chǎn)證抵押在銀行處作為償還貸款的擔(dān)保。
辦理預(yù)售登記
商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)與購買人簽訂商品房預(yù)售合同(即《商品房買賣合同》。買賣雙方應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
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