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今日更新容積率大小怎么來區(qū)分

2022-04-28 03:01:04 高端訪談來源：

導讀目前大家應該是對容積率大小怎么來區(qū)分比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于容積率大小怎么來區(qū)分方面的相關知識來

目前大家應該是對容積率大小怎么來區(qū)分比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于容積率大小怎么來區(qū)分方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。不同建筑容積率多少?

別墅類

獨棟別墅：0.3~0.5，如果容積率低于0.3，一般為高檔的獨棟別墅項目。

雙拼、聯(lián)排別墅：0.5~0.8，如果是組合3~4層，局部5層的建筑結構，這個項目的品位比較高。

多層、高層

多層：0.8~5，如果容積率不足2且全部是多層的話，環(huán)境不錯。如果在2到5之間，那就是普通的多層項目。多層+小高層項目的容積率一般在5到0之間。

小高層：0~5，我們通常把7-11層的住宅建筑稱為小高層

高層(樓高100米以內)：0~0，樓高100米以內一般稱之為高層。

摩天大樓

摩天大樓：0以上，摩天大樓又稱為超高層大樓，非常高的多層建筑物，現(xiàn)在通常指超過四十層或五十層的高樓大廈。

容積率對居住有什么影響?

小區(qū)規(guī)劃

高容積率住宅對土地使用率的過分追求，小區(qū)內的樓層會比較高、綠地的比例也會相應的減少，從而影響居住區(qū)內的生活環(huán)境與品質。樓間距過近、小區(qū)內道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區(qū)經(jīng)常遇到的問題。

人口密度

高密度的居住人口還會對小區(qū)內的健身場所、兒童活動區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。在購買高密度小區(qū)時應該對此提出更高的要求。

安保問題

高容積率住宅居住密度大，出入的人較多，外來人員混入其中的難度大大降低，對高容積率住宅的安防系統(tǒng)要求更高。所以高容積率的住宅安防系統(tǒng)一定要跟上，不僅要加大監(jiān)控設備的密度，也需要更多的巡邏人員來保證住戶的安全。

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