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因為頂層夏天熱、冬天冷，而且還時不時的存在漏水的問題。但是頂層的超好的視野，也是很多業(yè)主所期待的。所以次頂層的房子是非常好的選擇，不用擔心頂層的一些問題，并且還可以享受頂層差不多的視野。
次頂層不僅視野好，光照也非常好，而且室內(nèi)的氣溫也比較恒定，也不會出現(xiàn)漏水等情況。但是在選房子的時候，要注意有個別位于倒數(shù)第二層的樓房，實際上是屬于頂層的，所以在購房過程中一定要看清樓體的結(jié)構(gòu)與房屋的布局。
但是需要注意的是，次頂層雖然好，但是在選擇的時候，還是要考慮家中成員的接受程度。因為相比較低層住宅來說，次頂層確實存在上下樓不方便的問題。
買房子怎么選擇樓層?選擇前后都沒有遮擋的房屋，這樣的房屋通風(fēng)和采光都比較好。如果房子的通風(fēng)和采光不好的話很有可能會影響以后的生活，房屋內(nèi)容易潮濕。時間久了還會導(dǎo)致墻面或者家具發(fā)霉。前后沒有遮擋物的房屋即使是底層采光也不錯，而且出行方便。
選擇的樓層的時候要看看是否有電梯。如果住宅總層數(shù)超過6層的話，必須設(shè)有電梯。沒有電梯的房子層數(shù)一般是5層到6層，在選擇這種樓房的時候最好不要選5層或6層，爬樓梯很吃力。
選擇樓層的時候要看景觀條件。如果小區(qū)的景觀條件很好，綠化環(huán)境不錯，那么可以選擇在陽臺上剛好可以看到高大樹木頂部的樓層。
選擇樓層注意光線。高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以，我們在選樓層時好要選能夠享受到正常光照，又不會有太大風(fēng)力的樓層。
選擇樓層注意價格。高樓層的住房一般以頂層的下一層價格高，如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價的，樓層越往下價格就越低，所以在同樣的價格下，盡量選較高樓層的房屋比較劃算。
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