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今日更新商業(yè)貸款看購(gòu)房合同嗎

2022-04-28 03:00:36 高端訪談 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)商業(yè)貸款看購(gòu)房合同嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于商業(yè)貸款看購(gòu)房合同嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)
目前大家應(yīng)該是對(duì)商業(yè)貸款看購(gòu)房合同嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于商業(yè)貸款看購(gòu)房合同嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 沒(méi)有購(gòu)房合同可以辦貸款嗎?

沒(méi)有購(gòu)房合同是不可以辦貸款的，即一般情況下沒(méi)簽訂購(gòu)房合同是無(wú)法辦理貸款的。房屋貸款抵押包括預(yù)售房屋貸款抵押和已取得房產(chǎn)證的房屋抵押。預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押，是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。

購(gòu)房合同貸款流程及注意事項(xiàng)

在新房買賣過(guò)程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一為購(gòu)房者，一個(gè)是開發(fā)商。購(gòu)房者，即購(gòu)房合同中的“買受人”，其將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn);違約責(zé)任。

二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。

和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。

向銀行貸款需要符合貸款的條件，包括信用條件、身份條件等。所以，在買房方未與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的前提之下，是不能辦理房屋貸款的，因?yàn)橘I房方還未取得該房屋的所有權(quán)，無(wú)法自由地占有、使用、收益、處分該房屋。此外，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，也要注意相關(guān)的事項(xiàng)。

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