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房屋五證是指建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證、商品房銷售許可證。
國有土地使用證：是證明土地使用者，向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)，某塊國有土地的使用權(quán)的法律憑證
建設(shè)用地規(guī)劃許可證：是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用劃撥土地前。經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認，建設(shè)項目位置和范圍，符合城市規(guī)劃的法定憑證。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證：是有關(guān)建設(shè)工程，符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。
建筑工程施工許可證：是建筑施工單位符合各種施工條件，允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。
商品房預(yù)售許可證：是市縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。
如果您購買的小區(qū)沒有這五證，那么會影響房屋貸款的審批，甚至產(chǎn)生無法如期交付，嚴(yán)重的話出現(xiàn)爛尾的情況，以及后期無法辦理房產(chǎn)證的問題，而正規(guī)的房企會在售樓處最顯著的位置進行公示，所以大家在看房的時候。一定要記得看五證。
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