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導讀 目前大家應該是對可以退還購房定金的情況有哪些比較感興趣的,所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于可以退還購房定金的情況有哪些
目前大家應該是對可以退還購房定金的情況有哪些比較感興趣的,所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于可以退還購房定金的情況有哪些方面的相關知識來分享給大家,希望大家會喜歡哦。
交定金要注意什么一定要簽協(xié)議
交定金時一定要和開發(fā)商/賣家簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書,不能只在口頭上承諾。如果沒有協(xié)議,定金就沒有法律效力。
分清訂金與定金
訂金不是一個規(guī)范的法律概念,實際上它具有預付款的性質,是當事人的一種支付手段,并不具備擔保性質。若購房者不履行合同義務,就不能要回訂金;若開發(fā)商不履行義務,也不需要雙倍返還訂金,但這并不意味著合同違約方無須承擔違約責任。
定金是一個規(guī)范的法律概念,是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中,購房者履行合同后,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回;若購房者沒有履行合同,則無權要求返還定金,開發(fā)商不履行合同的,應當雙倍返還定金。在簽訂認購書時,要看清認購書上寫的是哪種金,以免自己無法維護自身權益。
將退定金事宜寫進協(xié)議書
在買房時,交的定金能不能退,成為大多數(shù)購房者關心的問題。如果不能保證之后買房交易順利進行,好在簽訂協(xié)議的時候,將退定金的相關條款寫入協(xié)議書中。屆時按照協(xié)議書中的規(guī)定解決問題,避免不必要的糾紛。
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