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公寓的優(yōu)點：
不限購
作為公寓來講，它購房不像商品房一樣有那么多條條框框限制，它的購房只有一條，有錢就能買，而且也不會限制購房的套數(shù)，非常的方便。
價格便宜
公寓房的總價便宜，基本上40-50w左右就能擁有一套屬于自己的公寓，對于正在奮斗中的年輕人來說非常的友好。
周邊配套設施齊全
公寓一般圍繞在各城市的商業(yè)中心或是寫字樓周邊，出行交通、娛樂、購物都非常的方便，能節(jié)省我們上班和出行購物的時間。
公寓的缺點：
人員流動性高，安全性差
公寓房出租的比較多，租客最多住一年或者半年就會搬走，之后又會進來新的住戶，人員流動性大，安全性也比較差;加之還有人將公寓商用，用來做酒店或者民宿，流動性高，人員雜亂，安全無保障。
生活費高
公寓的電費、水費等都是按照商用標準來收費，每個月的水電費時一筆不小的支出。
物業(yè)費貴
公寓房的物業(yè)費一般在5-5元/㎡，而商品房一般1元/㎡左右，不過這個根據(jù)小區(qū)物業(yè)服務不同，收費也不同。
落戶困難
公寓分很多種，有商用公寓、住宅公寓、小產權的loft等，不過需要注意的是，想要在外地落戶的就要購買住宅公寓，商住公寓是沒有落戶資格的。
商品房的優(yōu)點：
房屋面積大、采光好
商品房可選擇的戶型比較多，兩室，三室甚至四室都有，面積也比較大，一家人住在里面不會顯得擁擠，還擁有自己的私人空間，互不打擾。每個房間都有窗戶，通風采光也很好。
產權年限長
商品房的產權有70年。
生活成本低
商品房的水電費都是按照民用標準收取，能夠節(jié)約一定的生活成本。
商品房的缺點：
價格貴，商品房的單價平均下來都要上萬一平，房屋的總價高，對于普通的上班族而言，貸款是個不小的壓力，而且還款年限比較長。
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