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今日更新全款買房還需要購(gòu)房資格嗎

2022-04-27 16:20:15 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)全款買房還需要購(gòu)房資格嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于全款買房還需要購(gòu)房資格嗎方面的相
目前大家應(yīng)該是對(duì)全款買房還需要購(gòu)房資格嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于全款買房還需要購(gòu)房資格嗎方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 全款買房的流程

查購(gòu)房資質(zhì)

首先要看自己有沒有購(gòu)房資質(zhì)，否則一切都是徒勞，因?yàn)樵谝恍┏鞘械馁?gòu)房資格要求比較嚴(yán)格，例如社保要繳滿一定的年限等。小編建議購(gòu)房者可以去所在地的政府報(bào)道官網(wǎng)上查看有關(guān)購(gòu)房資格的政策。

資金籌措

購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力對(duì)房款總數(shù)有一定的預(yù)期，了解買新房要準(zhǔn)備哪些錢，并在預(yù)期范圍內(nèi)制定合適的購(gòu)房計(jì)劃。

明確需求

要考慮清楚買房是為了自住還是轉(zhuǎn)手獲利，亦或是孩子上學(xué)，要根據(jù)買房需求考慮哪些地段的樓盤才是適合自己，與此同時(shí)還需要考慮一下交通狀況。

選房看房

以上幾點(diǎn)明確以后，就可以選房了。與開發(fā)商約定日期進(jìn)行選房，實(shí)地考察中意的樓盤項(xiàng)目時(shí)，你一定要盡可能多地了解樓盤的真實(shí)情況，看樣板間、看沙盤要謹(jǐn)慎，另外也要注意選擇樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。

認(rèn)購(gòu)、購(gòu)房資質(zhì)審核、簽約

選到心儀房源后，繳納定金并簽訂認(rèn)購(gòu)書，進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)核驗(yàn)，一般審核結(jié)果10個(gè)工作日出來。審核通過后直接進(jìn)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后，開發(fā)商會(huì)通知你簽訂正式的購(gòu)房合同。

付房款

全款買房付房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時(shí)需要用到。

驗(yàn)房收房

驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三證一書一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房?！叭C一書一表”中三書指的是《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，一證是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》。

繳稅

收房后，全款購(gòu)房者可拿著購(gòu)房發(fā)票、實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款發(fā)票(購(gòu)買期房并有面積差的會(huì)有)到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。一般來說，商品房需要繳納契稅和公共維修基金，然后繳納物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、停車位的費(fèi)用等。

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