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2021年倫敦Prime出租以積極的姿態(tài)結(jié)束

2021-12-31 14:32:13 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 2021年12月31日整理發(fā)布：根據(jù)萊坊最新的Prime London 銷(xiāo)售和租賃報(bào)告，倫敦的主要租賃市場(chǎng)在今年結(jié)束時(shí)表現(xiàn)良好。由于短租房市場(chǎng)的關(guān)閉

2021年12月31日整理發(fā)布：根據(jù)萊坊最新的Prime London 銷(xiāo)售和租賃報(bào)告，倫敦的主要租賃市場(chǎng)在今年結(jié)束時(shí)表現(xiàn)良好。

由于短租房市場(chǎng)的關(guān)閉，今年頭幾個(gè)月的出租供應(yīng)急劇增加。2月份，市場(chǎng)估價(jià)(即業(yè)主為上市目的而要求估值)的數(shù)量比2020年同月增加了255%。到11月份，增幅已收窄至11%，大量Airbnb 類(lèi)型的房產(chǎn)重回短租市場(chǎng)。

供應(yīng)量的急劇下降推高了租金，截至 12 月的一年中，倫敦市中心黃金地段 (PCL) 的平均租金上漲了 2.9%。在黃金外倫敦(POL)，上漲了 3.7%。

與九個(gè)月前錄得的兩位數(shù)下降相比，這些在年底有所增加。事實(shí)上，12 月份 PCL 的 6 個(gè)月增長(zhǎng) 8.2% 是自 2010 年 12 月以來(lái)同期最高記錄。 POL 的 7.1% 相應(yīng)增長(zhǎng)最后一次超過(guò) 2007 年 9 月。

截至 11 月的三個(gè)月內(nèi)，新準(zhǔn)租戶(hù)數(shù)量較 2020 年同期增長(zhǎng) 28%。同時(shí)，新租戶(hù)數(shù)量增加 16%。在所有條件相同的情況下，我們預(yù)計(jì)這些趨勢(shì)將在 2022 年繼續(xù)，對(duì)租金價(jià)值和收益率構(gòu)成進(jìn)一步上行壓力。

在銷(xiāo)售方面，倫敦外圍黃金地段的價(jià)格增長(zhǎng)自 2016 年 2 月以來(lái)最為強(qiáng)勁，截至 12 月的一年中均價(jià)上漲了 3.2%。在倫敦市中心，優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)價(jià)格上漲了 1.3%，反映了過(guò)去九個(gè)月的靜態(tài)市場(chǎng)狀況。

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