大香蕉综合在线观看视频-日本在线观看免费福利-欧美激情一级欧美精品性-综合激情丁香久久狠狠

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁 房產(chǎn)資訊 > 正文

房產(chǎn)加名交不交稅看夫妻申請(qǐng)?jiān)趺凑f

2021-12-10 16:23:28 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 核心內(nèi)容：新婚姻法司法解釋(三)公布后，增加房產(chǎn)證名稱的問題引起了更多人的關(guān)注。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么如果要加上另一方配偶的名字，需要

核心內(nèi)容：新婚姻法司法解釋(三)公布后，增加房產(chǎn)證名稱的問題引起了更多人的關(guān)注。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么如果要加上另一方配偶的名字，需要繳納契稅上萬元；如果是共同財(cái)產(chǎn)，你只需要支付80元的手續(xù)費(fèi)。市房地產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日在網(wǎng)上聊天時(shí)表示，相關(guān)申請(qǐng)人有必要明確是否為共有產(chǎn)權(quán)。下面，小芳邊肖就給大家詳細(xì)介紹一下。

司法解釋

一方的出資是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)最新司法解釋，根據(jù)《婚姻法》第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，父母一方婚后為子女購買的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，只能視為贈(zèng)與子女一方，該房產(chǎn)應(yīng)視為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

父母雙方購買的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在子女一方名下的，除當(dāng)事人另有約定外，該不動(dòng)產(chǎn)可以視為雙方按照父母的出資份額共有。

最高法解釋，如果房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資購房的父母和子女名下，則認(rèn)為父母只給子女送禮是合理的。大多數(shù)人在反饋意見中都認(rèn)同這一點(diǎn)，認(rèn)為這種處理方式兼顧了中國國情和社會(huì)常識(shí)，有助于糾紛的解決。指出父母雙方購買的房產(chǎn)和登記在子女一方名下的產(chǎn)權(quán)按父母雙方的出資份額分?jǐn)偢蠈?shí)際情況。

交易中心

看申請(qǐng)人怎么表達(dá)。

昨日，市房地產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人通過青島政務(wù)網(wǎng)與市民溝通。網(wǎng)上討論中解釋說，就房屋所有權(quán)登記而言，根據(jù)《物權(quán)法》、《房屋登記辦法》的規(guī)定，登記簿記載該房產(chǎn)為業(yè)主單獨(dú)所有。登記為按份共有或者共同共有的，為權(quán)利人的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分共同所有、部分共同所有。夫妻雙方同意后，可以共同向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記權(quán)利人。

在網(wǎng)上聊天中，有市民詢問，購房合同屬于男方，且房產(chǎn)證尚未發(fā)放。申請(qǐng)執(zhí)照時(shí)能不能直接寫上雙方的名字？市房產(chǎn)交易中心回復(fù)購房合同為一方，申請(qǐng)人表示上述房產(chǎn)為共同所有，雙方共同申請(qǐng)可提供結(jié)婚證等材料，雙方姓名均記載于登記簿及房產(chǎn)證。辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，需要持身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等材料繳納80元費(fèi)用。[第頁]

如果房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在房產(chǎn)證上加上對(duì)方的名字就是一種交易，需要按房產(chǎn)評(píng)估總價(jià)的一半繳納契稅，總價(jià)100萬的房子大概要交5萬。

由于大部分年輕人都是貸款買房，商品房處于抵押狀態(tài)，無法直接辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。但需征得貸款銀行同意后方可添加名稱。

律師解釋

父母婚后購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

青島瑞德律師事務(wù)所律師孫福林告訴記者，夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)是指夫妻依法或者根據(jù)當(dāng)事人的約定，在婚后保留的一定范圍內(nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》新司法解釋，父母一方婚后為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)

南京稅務(wù)部門相關(guān)人士表示，加名征稅政策是根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行的，作為市級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)無權(quán)制定稅收政策。但目前，他們已經(jīng)向上級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)反映了媒體和公民的想法和建議。據(jù)悉，目前國家稅務(wù)總局也在研究具體意見。有市民表示，希望國家稅務(wù)總局盡快出臺(tái)《細(xì)則》，明確“是否受理”“如何受理”等問題。

小房間給你推薦：

開發(fā)商征收契稅“棘手”。

明確繳納房產(chǎn)稅。

買房有8種稅費(fèi)。

減免房地產(chǎn)交易稅能省下多少錢？

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：

最新文章：