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房產加名交不交稅看夫妻申請怎么說

2021-12-10 16:23:28 房產資訊 來源：
導讀 核心內容：新婚姻法司法解釋(三)公布后，增加房產證名稱的問題引起了更多人的關注。如果是個人財產，那么如果要加上另一方配偶的名字，需要

核心內容：新婚姻法司法解釋(三)公布后，增加房產證名稱的問題引起了更多人的關注。如果是個人財產，那么如果要加上另一方配偶的名字，需要繳納契稅上萬元；如果是共同財產，你只需要支付80元的手續(xù)費。市房地產交易中心相關負責人昨日在網上聊天時表示，相關申請人有必要明確是否為共有產權。下面，小芳邊肖就給大家詳細介紹一下。

司法解釋

一方的出資是個人財產。

根據最新司法解釋，根據《婚姻法》第十八條第(三)項的規(guī)定，父母一方婚后為子女購買的房產，其產權登記在出資人子女名下的，只能視為贈與子女一方，該房產應視為夫妻一方的個人財產。

父母雙方購買的不動產產權登記在子女一方名下的，除當事人另有約定外，該不動產可以視為雙方按照父母的出資份額共有。

最高法解釋，如果房屋產權登記在出資購房的父母和子女名下，則認為父母只給子女送禮是合理的。大多數人在反饋意見中都認同這一點，認為這種處理方式兼顧了中國國情和社會常識，有助于糾紛的解決。指出父母雙方購買的房產和登記在子女一方名下的產權按父母雙方的出資份額分攤更符合實際情況。

交易中心

看申請人怎么表達。

昨日，市房地產交易中心相關負責人通過青島政務網與市民溝通。網上討論中解釋說，就房屋所有權登記而言，根據《物權法》、《房屋登記辦法》的規(guī)定，登記簿記載該房產為業(yè)主單獨所有。登記為按份共有或者共同共有的，為權利人的共同財產。根據《婚姻法》的規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間取得的財產和婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分共同所有、部分共同所有。夫妻雙方同意后，可以共同向登記機關申請變更登記權利人。

在網上聊天中，有市民詢問，購房合同屬于男方，且房產證尚未發(fā)放。申請執(zhí)照時能不能直接寫上雙方的名字？市房產交易中心回復購房合同為一方，申請人表示上述房產為共同所有，雙方共同申請可提供結婚證等材料，雙方姓名均記載于登記簿及房產證。辦理相關手續(xù)時，需要持身份證、結婚證、房產證等材料繳納80元費用。[第頁]

如果房子是個人財產，在房產證上加上對方的名字就是一種交易，需要按房產評估總價的一半繳納契稅，總價100萬的房子大概要交5萬。

由于大部分年輕人都是貸款買房，商品房處于抵押狀態(tài)，無法直接辦理相關業(yè)務。但需征得貸款銀行同意后方可添加名稱。

律師解釋

父母婚后購買個人財產。

青島瑞德律師事務所律師孫福林告訴記者，夫妻個人財產是指夫妻依法或者根據當事人的約定，在婚后保留的一定范圍內的個人財產。根據《婚姻法》新司法解釋，父母一方婚后為子女購買的不動產，其產權登記在出資人子女名下的，應認定為個人財產

南京稅務部門相關人士表示，加名征稅政策是根據國家相關法律法規(guī)執(zhí)行的，作為市級稅務機關無權制定稅收政策。但目前，他們已經向上級稅務機關反映了媒體和公民的想法和建議。據悉，目前國家稅務總局也在研究具體意見。有市民表示，希望國家稅務總局盡快出臺《細則》，明確“是否受理”“如何受理”等問題。

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