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購(gòu)房稅費(fèi)需要交納的稅費(fèi)

2021-12-09 18:45:43 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 核心內(nèi)容：主要介紹買(mǎi)房時(shí)需要繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括簽訂預(yù)售合同、簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)房產(chǎn)證三個(gè)流程需要繳納的稅費(fèi)。下面，小芳邊肖就

核心內(nèi)容：主要介紹買(mǎi)房時(shí)需要繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括簽訂預(yù)售合同、簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)房產(chǎn)證三個(gè)流程需要繳納的稅費(fèi)。下面，小芳邊肖就給大家詳細(xì)介紹一下。

簽訂預(yù)售合同時(shí)需要繳納的稅費(fèi)

印花稅：稅率為1，計(jì)稅前提是簽訂房屋預(yù)售合同，買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納0.5。

公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、出售、股權(quán)轉(zhuǎn)讓按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：

投標(biāo)金額低于50萬(wàn)元的部分，收費(fèi)比例為0.3%，如果收費(fèi)比例低于200，則按200元收費(fèi)；50萬(wàn)元至50萬(wàn)元，0.25%；5000001元至1000000元，收取0.2%；100萬(wàn)元至2000萬(wàn)元，收取0.15%；200萬(wàn)元至5000萬(wàn)元，收取0.1%；500萬(wàn)元至10000萬(wàn)元，收取0.05%；10000001元以上部分0.01%。

當(dāng)開(kāi)票的前提是合同公證時(shí)，付款人為買(mǎi)方。

律師費(fèi)：費(fèi)率為房?jī)r(jià)的5-4，收費(fèi)的前提是簽訂房屋預(yù)售合同時(shí)，付款人為買(mǎi)受人。

簽訂購(gòu)房合同需繳納的稅費(fèi)

房屋手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，其中一半由買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)。

契稅：契稅按購(gòu)房交易結(jié)算的3%~5%計(jì)算繳納。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房(面積小于144平方米，容積率大于1，單價(jià)低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn))，且住房屬于家庭(成員包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女，下同)的，按5%征收契稅。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通房屋，且該房屋為家庭唯一房屋的個(gè)人，將按1%的稅率征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以上普通住房，或二層及以上住房，按3%征收契稅，購(gòu)買(mǎi)非普通住房，按5%征收契稅。

申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證需繳納的稅費(fèi)

產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：0.3元/平方米(建筑面積)

土地使用權(quán)登記費(fèi)：0.13-0.3元/平方米(建筑面積)

房產(chǎn)證：4元/張

房屋所有權(quán)證印花稅：5元/張

國(guó)有土地權(quán)屬證書(shū)：20元/張

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