大香蕉综合在线观看视频-日本在线观看免费福利-欧美激情一级欧美精品性-综合激情丁香久久狠狠

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁 房產(chǎn)資訊 > 正文

房屋涉及相關契稅問題,·你了解嗎

2021-12-09 10:00:18 房產(chǎn)資訊 來源：
導讀 我自己的房子已經(jīng)拆遷了，房屋拆遷涉及的相關契稅優(yōu)惠有哪些？商品房退房，繳納的契稅能退嗎？契稅是對家庭財產(chǎn)分割征收的嗎？離婚引起的產(chǎn)

我自己的房子已經(jīng)拆遷了，房屋拆遷涉及的相關契稅優(yōu)惠有哪些？商品房退房，繳納的契稅能退嗎？契稅是對家庭財產(chǎn)分割征收的嗎？離婚引起的產(chǎn)權變更要交契稅嗎？城鎮(zhèn)職工購買房改房是否要繳納契稅等。關于以上問題，小芳邊肖將一一為大家介紹。

1.房屋拆遷涉及哪些相關契稅優(yōu)惠？

答：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，對于被拆遷房屋，被拆遷人未支付產(chǎn)權調(diào)換差價的，可以免征契稅；因超面積還房等因素需支付產(chǎn)權調(diào)換差價的，對支付部分征收契稅。

二、單位購買宿舍可以享受契稅優(yōu)惠嗎？

答：對于普通住房，契稅優(yōu)惠稅率僅限于個人購買，對于單位購買或單位、個人通過贈與、交換等非購買行為取得的普通住房，應統(tǒng)一適用3%的法定稅率。

3.商品房退房，繳納的契稅能退嗎？

答：房屋買賣交易被撤銷的，未完成不動產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記的，應退還已繳納的契稅。退稅申請人應提供身份證明和契稅完稅證明原件，房屋登記部門出具的房屋注銷登記證明到當?shù)仄醵愓魇沾翱谵k理退稅。但是，如果房地產(chǎn)權屬登記已經(jīng)完成，房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成，繳納的稅款不予退還。

4.家庭財產(chǎn)分割是否征收契稅？

答：家庭財產(chǎn)的分割涉及到不動產(chǎn)的分割，是指因分割而產(chǎn)生的土地和房屋所有權的分離。家庭財產(chǎn)分割是否征稅，應根據(jù)具體情況確定。對家庭財產(chǎn)享有共同權利的成員，承擔分割后的家庭財產(chǎn)，不征收契稅；不享有家庭財產(chǎn)共有的成員，承擔分割后的家庭財產(chǎn)，按贈與征收契稅。

5.離婚引起的產(chǎn)權變更要交契稅嗎？申請契稅申報繳納時是否提供婚姻登記記錄證明？

答：結婚或離婚期間，無論夫妻共同所有的土地、房屋所有權是否屬于任何一方，都屬于財產(chǎn)所有權的變更和非財產(chǎn)權的轉(zhuǎn)移，不征收契稅。

在受理契稅申報繳納過程中，稅務機關不再要求納稅人提供(無)婚姻登記記錄證明。即：

納稅人申請家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠時，無需提供(無)原民政部門出具的婚姻登記備案證明。

稅務機關受理納稅人家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠申請時，應做好納稅人家庭成員身份認定工作。如果納稅人是成年人，可以結合戶口本、結婚(離婚)證明等信息判斷其婚姻狀況。如果無法作出判斷，可以要求他們提供承諾書，對其申報婚姻狀況的真實性作出承諾。納稅人為未成年人的，可結合戶口本等材料確定家庭成員身份。(國稅發(fā)〔2015〕71號)

六、城鎮(zhèn)職工購買房改房征收契稅？

答：城鎮(zhèn)職工按規(guī)定首次購買公有住房且在規(guī)定標準住房面積內(nèi)的，免征契稅。(《中華人民共和國契稅暫行條例》 )

七、因不可抗力損失的房屋和回購房屋是否征收契稅？

答：因不可抗力造成房屋滅失而再次購買的，契稅酌情減免。(《中華人民共和國契稅暫行條例》 )

八、土地、房屋用于拆遷要承擔土地、房屋權屬征收契稅嗎？

答：土地、房屋拆遷后重新取得土地、房屋所有權的，不超過土地、房屋補償費和安置補助費(或安置面積標準)的部分(面積)免交

版權說明： 本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：