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購房者將在所購公房上市銷售前后一年內(nèi)購買各類新建商品房，并按新購商品房與已售已購公房的差額征收契稅。那么購房者在申請契稅優(yōu)惠時應該提交哪些資料呢？身份證、銀行卡、發(fā)票、公房房屋交易合同、購房合同原件等。接下來，小芳邊肖將一一為大家介紹。
納稅人申請優(yōu)惠需要哪些材料？
申請契稅優(yōu)惠時，需要提交9份材料：
納稅人身份證原件及復印件，用于證明納稅人身份。
納稅人存折或銀行卡原件及復印件，以后辦理退稅時將用于將款項直接轉入存折或銀行卡。其中，如果使用銀行卡，應指定銀行。
出售公房時的發(fā)票原件及復印件。
公有房屋買賣房屋交易合同原件，此原件首頁須有不動產(chǎn)登記中心加蓋的“已過戶”章。納稅人按規(guī)定出售公房時，應由房地產(chǎn)事務中心工作人員加蓋此章。沒有本章，退稅就無法進行。納稅人將加蓋紅色印章的交易合同交給稅務人員。稅務人員蓋章并填寫退稅專用章后，納稅人將復印一份交稅務機關備案。
采購合同原件及復印件。這就解釋了房屋交易的時間、交易金額、產(chǎn)權等相關信息。
采購發(fā)票原件及復印件。
契稅稅單原件及復印件，用以證明納稅人已繳納契稅。發(fā)票、合同和契稅票據(jù)相互確認，以確保準確性。
買受人取得的新房產(chǎn)權證原件及復印件，用以證明本次房屋買賣系真實交易，各項手續(xù)均已辦理完畢。
公房出賣人與商品房買受人不是同一人的，三代以內(nèi)直系親屬證明(如戶口本或派出所出具的證明等。)和結婚證原件及復印件，證明納稅人符合上述契稅退稅的本質要求。
當提交的材料經(jīng)稅務人員核對無誤后，除契稅稅單原件外，其余原件將退還納稅人。此外，納稅人還需要填寫相關申請表、報表、提交材料清單等。并由納稅人簽字，以確保他沒有作出虛假申報。
(編輯：唐先森)
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