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購買首套新房新房稅費

2021-12-08 17:19:29 房產資訊 來源：
導讀 對于現(xiàn)代人來說，買房是一件非常重要的事情，房地產已經從以前僅僅滿足住房需求變成了現(xiàn)在的必需品。在我國買房，需要依法繳納一定的稅費。

對于現(xiàn)代人來說，買房是一件非常重要的事情，房地產已經從以前僅僅滿足住房需求變成了現(xiàn)在的必需品。在我國買房，需要依法繳納一定的稅費。讓小芳邊肖給大家?guī)碣徺I首套新房新房稅費的相關內容讓我們一起來看看。

一.購買首套新房新房稅費

測量費用36元/平方，買方；契稅評估金額為首次90%以內1%，首次90 ~144%以內5%，買受人；評估費為0.5%(評估金額，允許浮動)。首次超過144級或3%的，由買受人支付。

交易成本3/平方米，買方，生產成本80元，(成本印花稅5元)買方。

二、購買首套房的優(yōu)惠政策

鼓勵租售并舉，相關部門對住房租賃情況給予補貼，并鼓勵機構投資者將切板存量房做成租賃市場上市，從而降低庫存。2015年底中央經濟工作會議明確指出，要壯大住房租賃市場，鼓勵自然人和各類機構投資者購買存量商品房，成為租賃市場的住房供應商，鼓勵以住房租賃為主營業(yè)務的專業(yè)化企業(yè)購房。

調整公積金貸款利率，2015年央行連續(xù)五次降息，購房者買房壓力真的很小。如果買家在北京買房，可以省下幾十萬的利息。一些背負房奴負擔的購房者可以減輕很多還款壓力。目前，期限不足五年的公積金貸款利率為75%；五年以上公積金貸款利率為25%。

農民有購房補貼。目前，各地加大了出臺各類農民工進城購房補貼政策的力度。河南是最早出臺農民工進城買房補貼政策的國家：農民工可享受每平方米200元的補貼，為農民工節(jié)省了部分購房成本。政府鼓勵農民工在城市買房，以便去房地產庫存。

居住證新政，降低居住證申請門檻，居住證開證為申請人就業(yè)、社保、積分結算、公積金等提供福利。以后定居買房會更容易。只要在經營場所居住半年(部分地區(qū))，就可以拿到居住證。

戶籍制度再立新功，截至2015年11月底，面對近7億平方米的樓市庫存，戶籍制度再立新功已成為各地“去庫存”的主要手段。50個典型城市新建商品房銷售面積為73億平方米，而全國商品房銷售總面積為96億平方米。

3.新房稅怎么算？

房款總額的1.5%，140平米以下的普通房1.5%，140平米以上的3%，非普通房3%。通常契稅是和首付一起交的，開發(fā)商代收。繳納相關費用，開發(fā)商會開具正式的購房發(fā)票。0.05%的印花稅在合同訂立時直接繳納，總房款的0.05%一般與首付款一并繳納，這樣開發(fā)商就可以統(tǒng)一辦理合同登記和房產證。

2.銀行按揭費用如果申請按揭貸款，簽約時需要支付的第二組費用是銀行按揭費用和商業(yè)貸款的收費項目，銀行之間略有不同。按揭費：80元/戶。權證印花稅：5元/戶。保險費：財產保險費=房價總額年利率壽命系數。保險費一次付清。(保險費率大致為1 ~ 5年0.07%，6 ~ 10年0.06%，11 ~ 15年0.055%，16 ~ 20年0.05%，20年以上0.045%)

房屋維修基金。大修基金：購買價格的2%-3%為公共設施及共用設備(涉及房屋共用部位如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。).目前重慶實行的收費方式為：不含電梯：總ho的2%

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