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房屋買賣要交什么稅

2021-12-06 17:51:26 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 當(dāng)你買房子的時候，你需要準(zhǔn)備很多費用。除了首付，還需要準(zhǔn)備相關(guān)稅費。不同類型的房子收取不同的稅費標(biāo)準(zhǔn)。所以，房屋買賣要交什么稅？下

當(dāng)你買房子的時候，你需要準(zhǔn)備很多費用。除了首付，還需要準(zhǔn)備相關(guān)稅費。不同類型的房子收取不同的稅費標(biāo)準(zhǔn)。所以，房屋買賣要交什么稅？下面的法律快報系列會給你詳細介紹，希望對你有所幫助。

一.房屋買賣要交什么稅

房地產(chǎn)交易需要繳納的稅費包括：契稅。如果行為人購買新房，需繳納的契稅為購房總價的3-5%。如果行為人買賣二手房，契稅要加倍。增值稅，屬于普通房屋，5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的，按照房屋銷售價格減去成本價繳納；印花稅，標(biāo)準(zhǔn)是房價的萬分之五。

法律依據(jù)

根據(jù)中國《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條，契稅稅率為3-5%。契稅適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的范圍內(nèi)根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，并報中華人民共和國財政部、國家稅務(wù)總局備案。

二、房屋買賣公證書怎么寫？

你不需要知道怎么寫產(chǎn)權(quán)證。公證處有專門的財產(chǎn)公證書格式，不需要提前準(zhǔn)備和書寫財產(chǎn)公證書，也不需要知道財產(chǎn)公證書怎么寫。

房地產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，證明與房地產(chǎn)有關(guān)的法律行為、具有法律意義的事實和文件的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必要環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以規(guī)避很多風(fēng)險，公證后的購房合同或協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。

辦理房產(chǎn)公證，購房人需要攜帶的資料如下：

(一)居民身份證；

(2)戶口本或法人資格證書。

3.房屋買賣合同可以變更嗎？

有下列情形之一的，允許變更或者解除購房合同：

雙方協(xié)商一致，不會損害國家利益和社會公共利益。

合同由當(dāng)事人協(xié)商自愿簽訂，當(dāng)然可以根據(jù)當(dāng)事人的約定變更或解除。這符合自愿簽約的原則。由于中國是社會主義互聯(lián)網(wǎng)用戶，國家利益和社會公共利益高于個人利益。因此，當(dāng)事人在變更協(xié)議、解除合同時不能損害國家利益和社會公共利益，否則變更、解除無效。

由于不可能，經(jīng)濟合同的所有義務(wù)都不能履行。

不可抗力是指當(dāng)事人在簽訂合同時無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。不可抗力主要指一些重大自然災(zāi)害(如洪水等。).

一方違約使合同的履行變得不必要。

如果一方違約，非違約方不再需要實際的股份公司，如果仍要求雙方繼續(xù)履行，對非違約方非常不利。因此，當(dāng)一方違約使履行成為不必要時，應(yīng)允許當(dāng)事人變更或解除合同。"

以上是邊肖《法律快報》整理介紹的關(guān)于‘房屋買賣要交什么稅'’的法律知識。從上面我們知道，買房需要產(chǎn)生的稅費有很多種，一定要清楚計算公式。如有其他法律問題，請咨詢法律快報。我們會有專業(yè)的律師來幫助你。

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