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數(shù)據(jù)中心世界正在發(fā)生變化。CyrusOneInc. 是一家在全球擁有 50 個高性能設施組合的數(shù)據(jù)中心公司，已達成最終協(xié)議，根據(jù)該協(xié)議，KKR 和 Global Infrastructure Partners 將以價值 150 億美元的交易收購 REIT。KKR 和 GIP 將購買 CyrusOne 普通股的所有流通股，并在全現(xiàn)金交易中承擔現(xiàn)有債務。
正如 MoffettNathanson LLC 的一份研究報告所述，CyrusOne 計劃合并的消息對業(yè)內(nèi)人士來說并不意外，因為該公司長期以來一直是并購傳聞的主題。CyrusOne 的董事會已經(jīng)進行了戰(zhàn)略審查程序，以確定實現(xiàn)股東價值最大化的最佳途徑，一致批準了每股 90.50 美元的購買價格，該價格比 REIT 的最近收盤價高出 25%。
根據(jù) MoffettNathanson 的報告，“CyrusOne 的結(jié)果顯然對其股東有利，最終他們的股票獲得了強勁的價格，該公司獲得如此穩(wěn)定的價格值得稱贊。” “[它] 說明了對擴展數(shù)據(jù)中心平臺的需求。”
然而，深入挖掘表面，分析并不都是積極的。“在估值方面，CyrusOne 的售價高于我們認為的價值，”MoffettNathanson 繼續(xù)說道。“該公司的回報狀況并不是特別令人印象深刻，其經(jīng)濟利潤趨勢也不是特別突出，尤其是在考慮了長期的折舊負擔、內(nèi)嵌的重新定價風險和股票發(fā)行之后。”
另一方面，KKR 和 GIP 在宣傳利用其全球資源支持 CyrusOne 在重要數(shù)字網(wǎng)關市場的持續(xù)擴張的計劃時，只看到了未來的機遇。KKR 正在通過其全球基礎設施和房地產(chǎn)股權(quán)戰(zhàn)略對 CyrusOne 進行投資，而 GIP 正在從其全球基礎設施基金中撤資。如果一切按計劃進行，交易將于 2022 年第二季度完成，CyrusOne 將作為 KKR 和 GIP 的全資實體私有化。
數(shù)據(jù)中心的大日子
MoffettNathanson 將 11 月 15 日描述為“數(shù)據(jù)中心雙標”，因為不僅出現(xiàn)了 CyrusOne 與 KKR 和 GIP 交易的消息，而且鐵塔公司宣布已達成協(xié)議收購 CoreSite Realty Corp. 及其 25 個數(shù)據(jù)約 101 億美元的中心。CoreSite 仍將是一個公共實體。
隨著 CyrusOne 和 CoreSite 的交易，以及 Blackstone 計劃以 100 億美元收購QTS Realty Trust，數(shù)據(jù)中心行業(yè)開始變得截然不同。MoffettNathanson 總結(jié)了這一天：“就像那樣，公共數(shù)據(jù)中心的格局已經(jīng)被顛覆。”
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