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在您計(jì)劃改善您的住宅或商業(yè)物業(yè)時(shí)將承包商帶到現(xiàn)場(chǎng)之前，您需要確定是否需要“建筑全險(xiǎn)”保險(xiǎn)單。
盡管標(biāo)準(zhǔn)建筑保險(xiǎn)以多種方式為業(yè)主提供保障，但在涉及保險(xiǎn)和了解業(yè)主對(duì)在建物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，在建物業(yè)可能更為復(fù)雜。
GIB 西開普省董事總經(jīng)理 Fuzlin Abrahams 表示，業(yè)主有責(zé)任確保建筑和建設(shè)項(xiàng)目的所有方面都得到覆蓋。
但是，業(yè)主需要注意的是，建筑物的保險(xiǎn)單不包括因涉及從地基施工或任何改建的改建和加建以及對(duì)需要臨時(shí)住所的現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行維修而造成的損失或損壞，她說。“當(dāng)建筑物的結(jié)構(gòu)完整性發(fā)生變化時(shí)，它在建成之前處于脆弱狀態(tài)，損失的可能性要大得多”。
承包商全險(xiǎn)政策為建設(shè)項(xiàng)目提供了對(duì)工程的物理損壞和第三方責(zé)任索賠的承保，但業(yè)主通常不知道，責(zé)任險(xiǎn)不會(huì)自動(dòng)包括與橫向削弱和/或拆除相關(guān)的索賠。支持損失，因此需要購買橫向支持責(zé)任延期，以提供因挖掘活動(dòng)而產(chǎn)生的額外保障。
如果由于相鄰財(cái)產(chǎn)的挖掘而發(fā)生沉降或其他不穩(wěn)定情況，則相鄰財(cái)產(chǎn)的所有者將在訴訟中承擔(dān)損害賠償責(zé)任，無論他們是否疏忽。這并不意味著相鄰的業(yè)主無權(quán)進(jìn)行挖掘，但如果挖掘?qū)ο噜彽姆慨a(chǎn)造成重大結(jié)構(gòu)性損壞，則可以向業(yè)主提出索賠，要求其因違反提供義務(wù)而造成的損失橫向支撐。這是基于嚴(yán)格責(zé)任原則：無過錯(cuò)的責(zé)任要求個(gè)人或組織對(duì)造成的損害負(fù)責(zé)，無論他們是否疏忽。
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