網站首頁高端訪談 > 正文

德克薩斯州中部的大規(guī)模價差達到2.4億美元

2021-11-04 15:53:31 高端訪談來源：

導讀一家位于德克薩斯州北部的投資集團已斥資2 4 億美元購買了德克薩斯州中部占地 31,000 多英畝的房產。鋁業(yè)公司出售了位于奧斯汀東北 45

一家位于德克薩斯州北部的投資集團已斥資2.4 億美元購買了德克薩斯州中部占地 31,000 多英畝的房產。

鋁業(yè)公司出售了位于奧斯汀東北 45 英里的米拉姆縣和李縣的前羅克代爾工業(yè)用地。該物業(yè)以前用于鋁冶煉廠和煤礦開采，但隨著湖泊和農田的恢復。

達拉斯房地產經紀人伯納德·烏希特里茨 (Bernard Uechtritz) 在營銷這處名為 Sandow Lakes Ranch 的龐大房產后花了六年時間處理了這筆交易。

“我在 2015 年萬圣節(jié)掛牌出售，現在是 2021 年萬圣節(jié)，終于關門了，”Uechtritz 說。“美鋁的交易無疑是我最大的一筆交易——不是就規(guī)模而言，但它是最復雜和最具挑戰(zhàn)性的。”

該物業(yè)擁有水權和15個湖泊。有數千英畝的牧場和農業(yè)用地。部分土地也被用于潛在的制造和工業(yè)用途。

Uechtritz 和 Alcoa 沒有確定買家的身份。但在向德克薩斯州提交的文件中，SLR Property I LP 與位于達拉斯的綜合房地產開發(fā)和投資管理公司 Xebec 在羅斯大道的達拉斯地址相同。

買家代表在一封電子郵件中表示，其“一群德克薩斯州的房地產投資者”尚未敲定該物業(yè)的計劃。

鋁業(yè)的土地長 31 英里，是曼哈頓面積的兩倍多。這家鋁業(yè)公司自 1950 年代以來就擁有該物業(yè)，并在那里設有一家工廠，該工廠于 2008 年開始關閉。

“除了令人驚嘆的美麗之外，它的用途也非常多樣化，”Uechtritz 說。“鋁業(yè)將化石燃料巨人變成了綠色能源和純凈水的中心。

“這是一項了不起的壯舉，”他說。“他們從 30 年前開始開墾這些巨大的煤礦，最終變成了牧場和一連串令人難以置信的湖泊。”

Sandow Lakes Ranch 因其農業(yè)用途、水資源和潛在的工業(yè)發(fā)展而上市。

一家法國公司提議在該物業(yè)的一部分上建造一個太陽能發(fā)電場，其中包含超過 100 萬塊發(fā)電板。

“Rockdale 場地的成功出售證明了我們在為舊場地重新開發(fā)做準備時可以釋放的價值，”鋁業(yè)副總裁 Rob Bear 在一份聲明中說。“自從 Rockdale 關閉以來，我們已經履行了我們的承諾，并吸引了眾多幫助創(chuàng)造經濟發(fā)展機會的租戶。

“我們相信，我們?yōu)榇舜瓮瓿傻慕灰诇蕚湓搱龅厮龅墓ぷ鲗槲覀円郧暗臇|道社區(qū)和羅克代爾周邊地區(qū)帶來重大利益，”貝爾說。

此次出售是 Uechtritz 的 Icon Global Group 進行的一系列大型農村土地交易中的最新一筆。

Uechtritz 最出名的是他在 2016 年出售了德克薩斯州西北部傳說中的 WT Wagoner Ranch。位于威奇托瀑布西北部、靠近紅河的占地 535,000 英畝的牧場被運動隊所有者和房地產開發(fā)商 Stan Kroenke 收購，這是有史以來最大的此類交易之一。

Uechtritz 目前正在營銷德克薩斯州狹長地帶 80,000 英畝的土耳其田徑牧場，其標價為 2 億美元。

他說桑多湖牧場吸引了很多關注。它甚至被推薦給亞馬遜作為其第二個總部綜合體的潛在地點。

“找到合適的人需要很長時間，就像為 Wagoner Ranch 找到合適的管家一樣，”Uechtritz 說。“我們有很多競爭者。”

版權說明： 本文由用戶上傳，如有侵權請聯系刪除！

標簽：