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Taurus Investment Holdings 收購了位于達拉斯-沃思堡和大鳳凰城的 13 棟建筑工業(yè)投資組合，總面積超過 544,000 平方英尺。Humphreys Capital 在仲量聯(lián)行促成的交易中出售了這些資產。
根據馬里科帕縣的記錄，這三個鳳凰城綜合體的交易價格為 2630 萬美元。目前的收購使 Taurus 在 Metroplex 內的工業(yè)足跡達到近 200 萬平方英尺，跨越 29 座建筑，其中超過 99% 的投資組合已出租。
公共記錄顯示，業(yè)主為德克薩斯州和亞利桑那州的整個投資組合獲得了由 Capital One 資助的 4540 萬美元收購貸款。
租戶名冊
整個投資組合中的一長串租戶包括 Dallas Lease Return、Western States Fire Protection、Ethan Allen 和 Incab America 等。
Taurus 收購總監(jiān)威廉·加里 (William Garey) 告訴商業(yè)地產執(zhí)行官： “在簽訂交易后的短短兩個月內，Taurus 出租了該投資組合中的大部分空置，使入住率從 93.5% 提高到 98% 。”
據 Garey 稱，Metroplex 和 Phoenix 仍然是該公司的目標市場。雖然工業(yè)部門在全國范圍內蓬勃發(fā)展，但這兩個市場的人口和就業(yè)增長也最為強勁，失業(yè)率也在下降。根據勞工統(tǒng)計局的初步數據，截至 8 月，鳳凰城的失業(yè)率為 4.8%，達拉斯-沃思堡的失業(yè)率為 4.7%。這兩個數字都低于 5.2% 的平均水平。
Garey 補充說，金牛座將繼續(xù)關注供需動態(tài)良好的子市場，達拉斯-沃斯堡和大鳳凰城都提供進一步的上漲空間。
仔細看看
這些建筑占地 28.5 英畝，建于 1960 年代末和 1970 年代，但鳳凰城的一處資產于 2002 年完工。
最大的綜合體總面積為 132,790 平方英尺，是位于達拉斯 Inwood 路 14305 號的五棟樓 Inwood 商務中心 I – V。該市也是 Grissom Lane 的所在地，Grissom Lane 位于 11530 Grissom Lane，占地 56,875 平方英尺。這兩處房產距離達拉斯-沃斯堡國際機場都不到 20 英里。
投資組合中的其他 Metroplex 物業(yè)集中在德克薩斯州的阿靈頓。全部都在 2 英里之內，距離達拉斯-沃斯堡國際機場以南不到 13 英里，商業(yè)中心 I 和 II 的總面積超過 41,000 平方英尺，位于 2211 E. Division St。另外兩座建筑，GSW 106 位于 700-710位于 3401-3411 Avenue D 的 107th St. 和 GSW 201，總面積近 90,000 平方英尺。
鳳凰城的三處物業(yè)是：Elwood Airport Center(66,429 平方英尺)，位于 4346 E. Elwood St.，South 35th Distribution Center(125,199 平方英尺)位于 1601 S. 35th Ave.，以及 101 N. 45th Ave.(31,066 平方英尺) ) 在 101 N. 45th Ave。最后兩個距離鳳凰城市中心不到 5 英里，而埃爾伍德機場中心在東南 9 英里處。
目前的投資組合將 Taurus 的工業(yè)足跡增加到全國 207 座建筑，總面積超過 1340 萬平方英尺。
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