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紐約市市場(chǎng)更新空置努力跟上

2021-10-29 16:09:06 樓盤(pán)信息 來(lái)源：
導(dǎo)讀 根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，9 月份，曼哈頓的辦公室空置率環(huán)比持平，為 10 8%，但超過(guò)了全國(guó)平均水平 15 4%。與去年同期相比，該行

根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，9 月份，曼哈頓的辦公室空置率環(huán)比持平，為 10.8%，但超過(guò)了全國(guó)平均水平 15.4%。與去年同期相比，該行政區(qū)的空置率上升了 200 個(gè)基點(diǎn)。

曼哈頓的空置率繼續(xù)跑贏(yíng)所有其他門(mén)戶(hù)市場(chǎng)，但它是沒(méi)有跟隨全國(guó)空置率下降趨勢(shì)的三個(gè)主要市場(chǎng)之一：的空置率環(huán)比下降 50 個(gè)基點(diǎn)。芝加哥(16.9%)和曼哈頓的空置率沒(méi)有變化，而波士頓是唯一一個(gè)利率上升 10 個(gè)基點(diǎn)的門(mén)戶(hù)城市，達(dá)到 11.7%。華盛頓特區(qū)在 9 月份大幅下跌 110 個(gè)基點(diǎn)，到月底達(dá)到 14.7%。

同樣在 9 月，派拉蒙集團(tuán)公司 (Paramount Group Inc.) 宣布在其位于廣場(chǎng)區(qū)的美洲大道 1301 號(hào)塔樓進(jìn)行兩項(xiàng)總租約 279,000 平方英尺。Credit Agricole CIB 是一家全球性企業(yè)和投資銀行，多年來(lái)一直是該地區(qū)的租戶(hù)，簽署了一份新的 167,000 平方英尺的協(xié)議。第二筆交易是與投資銀行 SVB Leerink 進(jìn)行的 112,000 平方英尺的更新和擴(kuò)建。

廣場(chǎng)區(qū) (11.1%) 的空置率略高于該行政區(qū)的平均水平，截至 9 月的月環(huán)比下降了 10 個(gè)基點(diǎn)。Soho 的空置率上升了 40 個(gè)基點(diǎn)，達(dá)到 17.5%，但仍然是曼哈頓空置率最高的子市場(chǎng)。另一方面，哈德遜廣場(chǎng)的空置率環(huán)比下降 50 個(gè)基點(diǎn)，達(dá)到 5.2%，是該行政區(qū)的最低水平。其他低空置子市場(chǎng)包括東河 (7.2%)、翠貝卡 (7.5%) 和世界貿(mào)易中心 (8.2%)。

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