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綠色BTL抵押產(chǎn)品數(shù)量激增

2022-03-31 14:33:29 樓盤信息 來源：
導(dǎo)讀 根據(jù) BTL 抵押貸款經(jīng)紀(jì)人 Mortgages For Business 的研究，在連續(xù)七個(gè)月上升之后，可供房東借款人使用的綠色產(chǎn)品數(shù)量已飆升至有史以

根據(jù) BTL 抵押貸款經(jīng)紀(jì)人 Mortgages For Business 的研究，在連續(xù)七個(gè)月上升之后，可供房東借款人使用的“綠色”產(chǎn)品數(shù)量已飆升至有史以來的最高水平。

在 353 處，可用于購(gòu)買出租抵押貸款部門的綠色產(chǎn)品總數(shù)現(xiàn)已上升至有記錄以來的最高水平，房東借款人現(xiàn)在擁有比以往更多的選擇。

數(shù)據(jù)顯示，自 2021 年 8 月市場(chǎng)上只有 118 個(gè)綠色 BTL 抵押貸款以來，綠色產(chǎn)品的數(shù)量一直在上升。綠色 BTL 抵押貸款現(xiàn)在占市場(chǎng)上所有 BTL 產(chǎn)品的 15%。

但 Ltd 公司的產(chǎn)品在提供的綠色選擇范圍上取得了更大的進(jìn)步;本月上升到 244 筆交易。不僅如此，綠色產(chǎn)品目前在 Ltd 公司 BTL 市場(chǎng)中所占的份額比以往任何時(shí)候都大——綠色產(chǎn)品現(xiàn)在占總數(shù)的近 19%。

BTL 經(jīng)紀(jì)商 Mortgages for Business 的董事總經(jīng)理 Gavin Richardson 表示： “現(xiàn)在有 353 種綠色 BTL 產(chǎn)品——這是自我們開始記錄以來未達(dá)到的水平。選擇完全超過了去年春天這個(gè)時(shí)候提供的東西。它不僅表明了 BTL 行業(yè)的復(fù)蘇，也表明了貸方創(chuàng)新的意愿。雖然個(gè)人業(yè)主的綠色產(chǎn)品越來越多——現(xiàn)在市場(chǎng)上有 312 種——增長(zhǎng)最為顯著的是有限公司公司貸款，自去年 8 月以來，產(chǎn)品數(shù)量增長(zhǎng)了五倍多。”

理查森說，在 2021 年大部分時(shí)間讓房地產(chǎn)市場(chǎng)保持活躍的印花稅假期結(jié)束后，供應(yīng)商現(xiàn)在正專注于用更環(huán)保的產(chǎn)品來吸引房東，這在去年之前一直是“一些雜耍”。

理查森補(bǔ)充說： “政府已承諾到 2050 年使英國(guó)實(shí)現(xiàn)碳中和。通過節(jié)能改進(jìn)來升級(jí)現(xiàn)有住房，并使新建建筑更加環(huán)保，可以降低該行業(yè)的碳排放。鑒于英國(guó)大部分老齡化住房的能源效率非常低，這使我們的房屋成為溫室氣體排放的主要來源。住房占英國(guó)總排放量的 14%，其碳足跡大于農(nóng)業(yè)。因此，毫無疑問，提高能源效率是應(yīng)對(duì)氣候變化的關(guān)鍵部分。”

不到四分之一的房東擁有 D 級(jí)或以下的能源績(jī)效證書 (EPC)。英國(guó)的舊房存量加劇了更新房產(chǎn)的問題(因?yàn)樗鼈兏锌赡軗碛休^差的 EPC 評(píng)級(jí)，并且需要更多的資金來改善)。私人租賃部門中約 36% 的房產(chǎn)建于 1940 年之前。

擬議的法規(guī)規(guī)定，從 2025 年起，新租戶的 EPC 評(píng)級(jí)應(yīng)為 C 或以上，到 2028 年，所有現(xiàn)有租戶都應(yīng)達(dá)到該評(píng)級(jí)。 Landbay 最近的研究表明，只有一半 (54%) 擁有一到三處房產(chǎn)的房東知道政府的 EPC 要求(盡管 80% 擁有 10 處或更多房產(chǎn)的投資組合業(yè)主 - 以及 70% 擁有 4 至 10 處房產(chǎn)的業(yè)主 - 都知道這些建議)。

理查森總結(jié)道： “另一方面，應(yīng)對(duì)氣候變化挑戰(zhàn)的關(guān)鍵性并沒有讓房東更容易。希望改善房產(chǎn)的房東的平均賬單在 6,000 至 15,0000 英鎊之間。當(dāng)我們?cè)儐査麄儠r(shí)，只有 38% 的房東告訴我們，他們有能力投資提高 BTL 的能源效率。因此，抵押貸款機(jī)構(gòu)在幫助房東為他們的努力提供資金方面可以發(fā)揮重要作用——他們有責(zé)任提供設(shè)施，讓房東為此提供資金。”

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