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購買前如何正確研究您的新社區(qū)

2022-03-31 14:33:29 樓盤信息 來源：
導(dǎo)讀 在尋找新的夢想家園時，很容易陷入只專注于磚頭和砂漿的困境。幾間臥室?廚房是什么樣的?等等。購買新房時，您不僅購買了房子，還購買了社區(qū)

在尋找新的夢想家園時，很容易陷入只專注于磚頭和砂漿的困境。幾間臥室?廚房是什么樣的?等等。購買新房時，您不僅購買了房子，還購買了社區(qū)。

Kebbell 的銷售和營銷總監(jiān) Andrea Fawell 為我們提供了有關(guān)如何研究潛在的新社區(qū)是否是您正在尋找的重要提示，但敦促買家記住大多數(shù)社區(qū)都會有好處和缺點(diǎn)。

1. 親自瀏覽前先上網(wǎng)瀏覽。由于大流行，開發(fā)商和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在過去兩年中增加了他們的在線業(yè)務(wù)，因此可以確定關(guān)于潛在新房的大量信息，包括有關(guān)社區(qū)的詳細(xì)描述和信息?？纯串?dāng)?shù)氐纳缃幻襟w團(tuán)體，注意是否有任何問題反復(fù)出現(xiàn)。

檢查谷歌地圖，看看該物業(yè)周圍的企業(yè)是否增加了該地區(qū)的交通量。您還可以找到您不知道的當(dāng)?shù)鼐瓢苫虿宛^，并更好地了解該地區(qū)的綠色空間。

2.研究房產(chǎn)價值趨勢。了解房地產(chǎn)價格是上漲、下跌還是穩(wěn)定，甚至是在您的新潛在區(qū)域的街道上，都可以為您提供有關(guān)您是否正在進(jìn)行可靠的長期投資的線索，以及讓您了解該地區(qū)的發(fā)展歷史.

3. 詢問未來規(guī)劃。向您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和律師詢問該地區(qū)發(fā)展的潛力，并查看當(dāng)?shù)刈h會的地區(qū)計(jì)劃。例如，將在您的房產(chǎn)附近建造的大規(guī)模開發(fā)項(xiàng)目可能會影響房產(chǎn)價格、擁堵和污染。同樣，新交通連接的好處可能會及時為您帶來優(yōu)勢。

4.四處走走，將其吸收。在附近進(jìn)行多次漫步會讓您注意到開車時不一定會做的事情。您可能會發(fā)現(xiàn)特定的氣味或聲音非常突出。走進(jìn)當(dāng)?shù)氐纳痰昊蚩Х瑞^，感受一下這里的一般氛圍。

此外，嘗試在一天中的不同時間步行。問問自己我是否感到安全，尤其是在晚上?該地區(qū)是否太忙或太安靜或感覺恰到好處?

5. 當(dāng)?shù)貎?nèi)幕信息。沒有人比當(dāng)?shù)厝烁私膺@個街區(qū)。與當(dāng)?shù)厝丝焖倭奶?，詢問他們喜歡和不喜歡該地區(qū)的哪些方面，并了解該地區(qū)多年來的變化。

6. 檢查犯罪率。安全是所有人的首要任務(wù)，但犯罪率是您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得披露的，因?yàn)樗赡芫哂姓`導(dǎo)性和歧視性。您可以自己檢查犯罪率，但請記住犯罪可能發(fā)生在任何地方，因此請相信您的直覺。

7. 參觀當(dāng)?shù)貙W(xué)校。如果您有孩子，您很可能已經(jīng)考慮過該地區(qū)的學(xué)校。如果您正在考慮組建家庭，那么從長遠(yuǎn)角度考慮并立即開始關(guān)注當(dāng)?shù)貙W(xué)?？赡苁敲髦侵e。看看他們的 Ofsted 和初學(xué)者的考試成績。

8. 試運(yùn)行你的通勤。您的日常通勤會影響您的生活質(zhì)量。沒有人愿意在車流中坐上幾個小時。在您通常上下班的時間進(jìn)行通勤測試。如果您習(xí)慣在工作之前或之后去超市、健身房或咖啡店，請檢查這些是否仍然可行。

如果您使用公共交通工具，請?jiān)u估體驗(yàn)的舒適程度;你是擠在一輛沒有移動空間的公共汽車上，還是能找到一條更安靜的路線?

9. 考慮氣候問題。隨著多年來天氣不可靠和山洪暴發(fā)的增加，請考慮物業(yè)所在的位置。附近有湖泊或河流嗎?查看往年的天氣報(bào)告，了解暴雨對附近地區(qū)的影響。在洪水風(fēng)險(xiǎn)高的地區(qū)購買不僅會使財(cái)產(chǎn)和您的財(cái)物處于危險(xiǎn)之中，而且還會帶來令人難以置信的壓力。

10.和你的鄰居聊天。當(dāng)您正處于認(rèn)真考慮新的潛在房產(chǎn)的階段時，也許可以向您的潛在鄰居介紹自己，或者偷看他們的花園!

您不想每周都報(bào)告噪音投訴，因?yàn)槟泥従涌偸桥e辦派對。他們考慮延期的可能性有多大，這對您的新家來說會是一個不受歡迎的因素嗎?

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