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導(dǎo)讀 買房公攤面積是買房時依法分攤的公共面積。我們購買的房屋除了自己實際使用的區(qū)域外，都在共用區(qū)域范圍內(nèi)，比如公眾使用的設(shè)備用房、電梯、
買房公攤面積是買房時依法分攤的公共面積。我們購買的房屋除了自己實際使用的區(qū)域外，都在共用區(qū)域范圍內(nèi)，比如公眾使用的設(shè)備用房、電梯、樓梯間等。由于房屋的類型不同，我們購買的房屋大小和面積不同，相應(yīng)的分攤面積也會不同。與高端住宅小區(qū)相比，共享面積會更多，但在買房過程中，不能一味追求共享面積過小而影響實際居住感。一般來說，水池區(qū)域包括管井、樓梯間、設(shè)備間、地下室等。另外，在計算公攤面積時，需要先計算整棟樓的分攤系數(shù)。每套房屋分攤面積=分攤系數(shù)每套房屋套內(nèi)建筑面積。目前，我們常見的多層建筑的共享面積在7%到12%之間，而高層建筑的共享面積在15%到25%之間。高層建筑中多層建筑的公攤面積要大得多。
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