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導讀 非普通住宅144平方米。對于非普通住宅的范圍，除了住宅面積相對較大的平方米外，住宅小區(qū)的容積率在1 0以下，實際成交價格比同級別土地、房
非普通住宅144平方米。對于非普通住宅的范圍，除了住宅面積相對較大的平方米外，住宅小區(qū)的容積率在1.0以下，實際成交價格比同級別土地、房屋的平均成交價格高出1.2倍。除了住宅樓，寫字樓和商鋪也屬于非普通房屋的范疇。目前我國在房屋交易過程中，對非普通房屋征收的契稅是按照3%的標準征收。對于購房者來說，如果想更好的區(qū)分普通房子和非普通房子，可以從房子的大小來區(qū)分。目前，根據(jù)國家稅務總局發(fā)布的通知，非普通房屋減少到120平方米以上。如果實際成交價格遠高于市場指導價，只要滿足其中一個條件，就是非常普通的房子，是市場上常見的高檔住宅別墅或度假村，或者是商業(yè)用途的房子，包括公寓。
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