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agree realty corporation(NYSE:ADC)(以下簡稱“公司”)于5月份公布了其收租情況、近期收購和處置活動的進(jìn)展情況、Van旗艦店對此前藝術(shù)品的更新情況，以及資本市場和資產(chǎn)負(fù)債表。
收藏更新可能會被租用。
截至2020年5月29日，公司向87%的投資組合收取5月租金，并與約占投資組合4%的租戶簽訂5月延期協(xié)議。該公司投資級租戶100%在5月份支付了租金。
收購和處置更新。
截至2020年5月29日，第二季度收購活動總額為1.474億美元，收購沃爾瑪門店6家，占已部署資本的39%。沃爾瑪占公司年初至今資本投入的37%左右，仍是公司的主要租戶，占全年基本租金的7.5%左右。年初至今，約87.9%的年化基本租金來自投資級零售租戶。截至2020年5月29日，公司投資級零售商的風(fēng)險敞口已增至年化基本租金的61.0%。
截至2020年5月29日，截至本季度，該公司已售出7處房產(chǎn)，總收入約為1660萬美元。值得注意的出售活動包括出售六間專營食肆，進(jìn)一步將公司專營食肆的風(fēng)險暴露降至2020年5月29日年化基本租金的1.6%。
前藝術(shù)范旗艦的更新。
該公司對其位于密歇根州坎頓的前Art Van旗艦店實(shí)施了為期20年的新凈租賃，預(yù)計回收率為之前租金的100%。租金預(yù)計于2020年第三季度下半年開始。這是該公司投資組合中唯一的藝術(shù)范家具店。
資本和資產(chǎn)負(fù)債表的更新。
2020年4月22日，公司完成了與遠(yuǎn)期銷售協(xié)議相關(guān)的6，166，666股普通股的承銷和公開發(fā)行(“2020年4月遠(yuǎn)期發(fā)行”)。在協(xié)議中，股份以每股60.00美元的價格出售給了CohenSteers Capital Management。
2020年4月22日，公司通過交割3，976，695股公司普通股進(jìn)行結(jié)算，解決了此前未了結(jié)的遠(yuǎn)期股票發(fā)行，獲得凈收入約2.67億美元。
截至2020年5月29日，公司未收到2020年4月出售股份的任何收益。因此，預(yù)計2020年4月遠(yuǎn)期銷售凈收入約為3.67億美元，而2020年4月遠(yuǎn)期銷售凈收入約為1.48億美元。無限現(xiàn)金和未提取的5億美元無擔(dān)保循環(huán)信貸額度。
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